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51买房新政策

  1. 现在恒大网上买房七五折优惠,是不是意味着房价要降?
  2. 我买房时交了首付没有签合同,说是封顶以后签合同,对吗?

现在恒大网上买房七五折优惠,是不是意味着房价要降?

我觉得现在买房的人都是刚需的,投资的房客现在很少,炒房客少了,自然飙升的迹象就会很少,房价会基本会维持在现有的水平,至于恒大打折卖,我觉得都市羊毛出在羊身上,把单价抬高了,再折扣,,,,

春节过后,由于疫情影响,售楼部也没能上班,买房的刚需未能出门选购,导致房产市场错失春节销售良机。损失不小。

一些自媒体人认为:疫情过后房价上涨的机会大些。因为疫情令所有产业都受影响。地方收入自然也受影响,可能会取消限购,然后房价会反弹。

51买房新政策
(图片来源网络,侵删)

我则认为相反:能买起的出门务工的或出门做生意的人员,疫情过后立马回去做事业了,没空选购。原藉人该买的买了,没买的也买不起了。如果不降,拖的时间越大,开发商自己把自己拖疲惫了,拖的越久倒闭的可能性就越大。

恒大这次七五折销售,是聪明之举。买掉才是钱,到手装兜里的钱才是自己的。

许多借款炒房的人已渐渐明白一个道理:房价再高,标的资产价值只是个数字,卖掉了才值那么多,卖不掉赔的不仅是老本、房子,还有未来。还可能会跑了媳妇,饿了孩子

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(图片来源网络,侵删)

这次疫情告诉人们,人在灾难面前,很渺小。生命与健康才是最重要的。什么是自己的呢,唯独生命,有身体才有一切。不然八成新的老婆、八成新房子都是人家的。所以,人们会量力而行,观望在下行的合适时机出手。总之,对房子的期待不再那么迫不及待了。

以前不攒钱的人,还有背房贷车贷行贷的,在这次疫情中没收入,捉襟见肘,痛苦不堪。住差点可以,没收入还贷、买生活用品,更着急。

这次疫情也让人明白,在农村可以在田野里遛跶。用城市房子款的一个零头可以在农村盖房买车的。30公里内不耽误上班做生意。省老鼻子钱了。

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(图片来源网络,侵删)

……

人们观念不同程度改变,会影响需求量。开发商低价快走、微利生存的营销模式,在以后房市上会慢慢形成主流。

我买房时交了首付没有合同,说是封顶以后签合同,对吗?

你买的这家楼盘的开发商有点“非法集资”的嫌疑啊,劝你还是慎重一些。

我对你这次的购房过程存有两个疑惑:第一个疑惑就是,就是首付问题,你所在的城市购房最低首付要求是多少?如果没有要求,首付两成那也是没问题的;如果有最低首付要求,而开发商只收你两成首付,那他们可能是缺钱了,通过降低首付的方式,吸引买房人前来购房,然后回笼资金

第二个疑惑是,一般按照常规的购房流程,买房人付过首付后,就应该签购房合同,然后跟银行签约办理贷款,你买的这家楼盘没有立刻让你签合同办贷款,会不会是这个楼盘除非封顶,不然没有资格办贷款呢?然而盖楼又需要钱,开发商通过降低首付的手段,将钱从购房者手中“骗”过来,等骗够了钱,把房子盖好,再集体办理购房和贷款手续。

如果是这样,那这种楼盘最好别碰,因为随时可能因为资金链断裂而跑路或者破产,最终人房两空,建议楼主通过一些渠道查一查这家楼盘的土地状态,如果可以,最好把钱尽快要回来。

混迹房地产圈五年的新人来回答

首先问下,你买的房子五证齐全吗,如果五证齐全就没问题。

各地各城市对期房预售网签贷款的政策略有不同,比如山西运城市,房子五证齐全后也是必须封顶才能网签做贷款,前期也只是交个首付。

所以说,交首付的前提是五证齐全,这是最重要的。

以上仅个人意见,仅供参考。